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                      清楚了解收房注意事项 做个精明的收房人

                      2016-08-22 17:21:00    来源:88比发官方手机登录

                      很多人觉得买精装房不放心,就选择了毛坯房。当接到收房通知时都兴奋不已,但是也有些顾虑。由于很多消费者是第一次买房,不知道收房要准备些什么,收房的流程是怎么样的,收房要注意什么等等。

                      • 这几乎是所有收房者共同关心的话题,毛坯房看起来只是一个躯壳,但是真正收房的时候还是有很多地方需要我们去验收和注意的。下面小编把关键的收房注意事项列出,提醒消费者予以重视,以维护自己的权益。

                        收房流程

                        1、审核业主的材料;

                        2、业主在核查相关材料的时候,开发商需要出示住宅使用说明书、住宅质量保证书和竣工验收备案表,这三个一定要为原件,同时开发商还需提供管线分布竣工图和房屋土地测绘技术报告书,以上相关文件如果都不能全部提供的话,那么买方是有权拒绝收房的;

                        3、收房者获得钥匙后在《住宅钥匙收到书》上签字;

                        4、收房者对房屋做综合的验收;

                        5、就在验收过程中发现的问题提出并要求整改;

                        6、开发商与业主协商后达成书面协议;

                        7、上面协议里的问题如果在15天无法解决的话就解决的方案和期限需要再次达成书面的协议;

                        8、业主在《入住交接单》签名即可。

                        收房注意事项

                        1、时间

                        开发商通知业主收房时,去收房的业主肯定比较多,这样的话陪同你验收房子的人就没有充足的时间,只能草草验收,因此最好过一两天再去。

                        2、资料

                        收房前准备齐全收房所需的资料和验房工具,这样才能做到如期收房。

                        3、房屋质量

                        收房最重要的就是要验收房屋的质量,若发现有问题要及时提出并要求整改。如果致使业主不能按时入住的,开发商应承担违约的责任。

                        4、合同条款

                        收到合同时要认真审核,特别是入住时间、违约的费用要详尽、严谨。

                        房屋质量验收要点

                        1、水

                        针对一些下水管道,我们可以装一盆水倒入,若有咕咚咕咚的声音则表示排水畅通。有的开发商卫生间会做防水,我们可以进行闭水测试,一般为24小时无漏水现象的为合格。

                        2、电

                        检测电的话用简易电笔即可,一般检测每个房间是否通电即可。

                        3、门、窗

                        检查门、窗需要仔细观察,看门窗的表面是否平整,有没有划痕,边框正不正,是否会影响日后的使用。试验下锁具能否开启与关闭,有问题要及时提出并要求更换。

                        4、墙面、地面

                        查看墙、地面是否平整,是否有空鼓的现象。如果地面不平整对铺砖或地板有影响,如果墙面有空鼓贴上瓷砖容易脱落。

                        5、通风系统

                        烟道、排风道是验收最容易被忽视的地方,也是比较容易留下隐患的地方。

                        结语:很多人把交房验收交给别人,不放在心上。小编提醒大家,毛坯房的验收一定要做得面面俱到,这样才能为日后的家居装修省去后顾之忧。

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