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                      房屋漏水不要急 学会运用法律武器保权益

                      2017-08-09 14:42:18    来源:88比发官方手机登录

                      在日常生活中,房屋漏水问题并不少见,会给家居生活带来很大的困扰。甚至因漏水问题影响邻里关系的案例屡见不鲜。如果我们遇到这样的问题,如果处理是比较理智的呢?接下来小编就带领大家了解一下常见的房屋管道渗漏的原因及处理方法。

                      • 在日常生活中,房屋漏水问题并不少见,会给家居生活带来很大的困扰。甚至因漏水问题影响邻里关系的案例屡见不鲜。如果我们遇到这样的问题,如果处理是比较理智的呢?接下来小编就带领大家了解一下常见的房屋管道渗漏的原因及处理方法。

                        四种常见的房屋漏水原因:

                        1、开发商建房时因质量问题造成的

                        2、房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏。

                        3、楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成对楼下住户的侵害

                        4、楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏

                        遇到房屋漏水问题应该如何运用法律武器

                        1、对商品住宅质量纠纷法律的适用

                        《民法通则》第一百一十一条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的,另一方有权要求履行或者采取补救措施。

                        适用该规定的前提条件是要确定开发商建造的房屋确实存在质量问题。如果渗漏给受害人财物带来损害的,开发商则还要按照《民法通则》承担侵权的民事赔偿责任。

                        如果渗漏是受害人及其相邻关系人造成的,即使在五年的质保期内,开发商也不应承担责任。

                        如果渗漏既有开发商建造房屋的质量问题,则应相应减轻开发商的责任并让有过错的一方承担相应的责任。

                        2、楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成的渗漏时的法律适用

                        民法通则》第一百零六条第二款规定:“公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产,侵害他人财产、人身的,应当承担民事责任”。

                        3、楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏、房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏时的法律适用

                        楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致房屋漏水,是受害者自已的过错,而房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏,则相邻各方均无过错,在这样的情况下,应相邻关系立案的目的仅是寻求解决的途径,至于责任的承担,则要依据查明的渗漏原因来确定。

                        小编结语:如果你的房子还在保修期内,应该找开发商对房屋内容规定的低保修内容和期限,墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏保修1年,在保修期出现问题的,费用由开发商支付。以上是小编对房屋漏水问题的了解,希望对大家有所帮助。

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