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                      申请住房贷款 注意事项需谨记

                      2017-08-18 17:00:04    来源:88比发官方手机登录

                      贷款买房成了时下最流行的购房方式,解决了大部分购房者资金短缺的难题。但是很多购房者对银行的一些贷款知识并不是很了解。那么申请住房贷款需要哪些资料呢?有什么注意事项呢?

                      • 贷款买房成了时下最流行的购房方式,解决了大部分购房者资金短缺的难题。但是很多购房者对银行的一些贷款知识并不是很了解。那么申请住房贷款需要哪些资料呢?有什么注意事项呢?

                        申请住房贷款--资料

                        1、借款人夫妻双方身份证(原件及复印件两份)

                        2、户口本(原件复印件各一份)

                        3、结婚证(原件及复印件各一份)若未婚需填写未婚声明,银行留存原件。

                        4、离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书,配偶死亡证明(原件及复印件一份)。

                        6、拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。

                        申请住房贷款­­­--注意事项

                        第一,详细填写《住房贷款申请表》中的各项资料(一定要真实性)。银行一般会依据约20%的比例进行随机性调查,一旦某项数据存在虚假,将会直接影响银行对个人的评价。

                        第二,职业对申请人贷款来说也是一项重要的因素,这是银行对个人状况的一个总体认识。而其中最受认可的是政府公职人员、行政管理、金融、航空运输、邮电通讯、律师和会计师,失业人员在申请住房贷款时难度很大。所以在贷款前尽量不要辞职。

                        第三,申请人年收入情况是衡量贷款与否的关键,但是对于收入情况,很多银行并不要求申请人出具有效的收入证明。因此,申请人可以根据实际收入情况(包括奖金、补贴等额外收入)来计算个人年收入,这样贷款就相对容易一些。

                        第四,保障能力是对住房贷款申请人的一项特别考核,银行可不愿意贷款人出现什么意外。因此医疗保险和养老保险也是银行关注的因素。

                        第五,银行对申请人进行评定时,有一类减分项目,其中一些指标对住房贷款有一票否决的威力。例如申请人有坏账或由于拖欠贷款被起诉,以及有刑事犯罪记录,将导致个人的整体信用降为零,银行将不会为其提供任何贷款服务。

                        申请住房贷款—银行多久可以放款

                        申请人向不同的贷款机构申请贷款,放款速度是不同的。例如银行,通常情况下银行审核贷款申请人的资料和资质,需要15个工作日的时间。加上申请人递交材料的时间,前前后后差不多一个月之内可以完成审核,与贷款人签订合同发放贷款。

                        如果申请人向小贷公司申请住房贷款,那么在审批流程上可能会简便一些,放款速度也会稍快一些。不过,一般情况也需要半个月左右的时间。

                        总结:相信大家看完以上的内容,对申请住房贷款资料、注意事项及放款时间有了一定的了解,希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识,请继续关注88比发官方手机登录平台。

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