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                      外地人贷款买房 办理流程条件详解

                      2017-09-20 10:47:19    来源:88比发官方手机登录

                      如今很多人都会选择留着外地发展,本地居民的比例也越来越少,外地人在外打拼很不容易,可能一辈子就留在了这个城市,如果想要在外地买房,可不可以贷款呢?相信这是很多外地朋友想知道的问题,接下来,小齐就为大家讲解一下外地人贷款买房所需要的条件及办理流程。

                      • 如今很多人都会选择留着外地发展,本地居民的比例也越来越少,外地人在外打拼很不容易,可能一辈子就留在了这个城市,如果想要在外地买房,可不可以贷款呢?相信这是很多外地朋友想知道的问题,接下来,小齐就为大家讲解一下外地人贷款买房所需要的条件及办理流程。

                        外地人贷款买房所需条件:

                        1、所购住房将会用做抵押担保,是否同意。

                        2、借款人男士年龄不能超过 65 岁、女士不能超过 60 岁。

                        3、需要具备完全的民事行为的能力,而且在中国有常住户口或者有效居留身份。

                        4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

                        5、借款人需具备稳定的工作还有经济来源,信用良好,具备偿还贷款本金和利息的能力。

                        6、已签订购买住房的合同或协议。

                        外地人贷款申请材料

                        1、借款人本人身份证件;

                        2、婚姻状况证明(单身或者已婚);

                        3、收入证明,还款能力证明;

                        4、已支付购房首付款的证明文件;

                        5、与开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;

                        7、银行要求提供的其他资料(各银行会有所区别)。

                        外地人贷款买房流程

                        1、首先,借款人需要填写《××银行个人住房贷款申请表》,并提供相应的资料。资料包括:居民身份证或其他有效证件;借款人经济收入证明或偿债能力证明;购买住房的合同或协议等。借款人向银行提供的相关资料必须有原件及复印件3份。

                        2、贷款银行对借款人提交的符合要求的全部文件、资料的真实性、合法性和可行性进行审查、评估,并在规定的工作日内向申请人作出答复(各行答复的工作日数有差别)。

                        3、贷款行同意贷款后,借贷双方签订借款合同,并根据贷款的担保方式,同时办理质押合同、抵押合同或保证合同等担保手续。

                        4、签订借款合同后,根据国家的法律法规及银行的有关规定,贷款人必须办理保险、抵押登记、合同公证等其他手续。

                        5、借贷双方按照借款合同的约定确定贷款额度和期限,一般个人住房商业性贷款的额度高不超过所购住房价值的70%,贷款期限长不超过30年。

                        6、银行审批后,发放贷款。借款人在该银行开立账户,缴付购房首期款(一般是30%),购房协议生效,借款人开始按期还本付息。

                        小编结语:关于外地人贷款买房所需条件、材料、流程就为大家介绍到这里了,希望对大家有所帮助。其实了解这些相关条例,对有意向买房的外地朋友来说,是十分必要的呢。

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